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从严治“房”!银保监会严控投机性房贷 房企资质管理新规

计算规则

百度彩票2月24日,中国建筑科学研究院有限公司相关负责人就《住宅项目规范(征求意见稿)》的有关问题接受了新华社采访。他表示,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中,对国际国内住宅面积计算做法进行调研,按套内使用面积计算是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。

点评:回应及时

2、银保监会:严格控制投机性房贷,防止房地产金融风险出现大的问题

2月25日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,银保监会副主席王兆星、周亮、梁涛出席并介绍坚决打好防范金融风险攻坚战有关情况。会上,银保监会表示,将继续紧盯房地产金融风险,要对房地产开发、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,防止房地产金融风险出现大的问题。

点评:继续从严

3、发改委:鼓励地方政府盘活闲置土地 用于物流用途

百度彩票3月1日,国家发改委发布《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》,在土地方面,《意见》指出,创新用地支持政策,指导地方加大土地政策支持力度,鼓励地方政府利用有效载体和多种渠道整合盘活存量闲置土地资源,用于物流用途。

点评:定向鼓励

1、发改委:2018年房地产拟建项目同比增长32.8%

百度彩票2月26日,发改委发布《2018年全国固定资产投 资发展趋势监测报告及2019年投 资形势展望》。报告指出,2018年全国拟建项目(指已经办理审批、核准或备案手续的项目)数量增势较好,同比增长15.5%。报告称,2018年房地产拟建项目数量较上年增长32.8%。根据房地产行业投 资额入统经验,施工项目是支撑房地产投 资增长的主导因素。

点评:增长迅猛

2、统计局发布2018年国民经济和社会发展统计公报

百度彩票2月28日,国家统计局发布2018年国民经济和社会发展统计公报,初步核算,全年国内生产总值90万亿元,比上年增长6.6%。其中提到,年末商品房待售面积52414万平方米,比上年末减少6510万平方米。其中,商品住宅待售面积25091万平方米,减少5072万平方米。年末规模以上工业企业资产负债率为56.5%,比上年末下降0.5个百分点。

点评:库存大降

3、香港住宅售价连跌5月后微升0.08% 大型单位升1.33%

香港差饷物业估价署2月28日公布的最新住宅楼价指数显示,全港各类住宅单位售价指数为359.5点,按月微升0.08%。据悉,2019年1月楼价指数为香港自2018年8月起连跌5个月后首度回升,但较去年7月的楼价高位394.8点回落8.94%,同比则上升0.31%。2019年1月,全港中小型单位(包括40平方米以下、40-69.9平方米、70-99.9平方米)楼价指数报361.9点,按月升0.06%。而大型单位(包括100-159.9平方米、160平方米或以上)楼价指数报313.2点,按月微升1.33%。

点评:回稳信号

1、中国奥园发盈喜,料去年核心净利同比升40%

百度彩票2月24日,中国奥园集团股份有限公司公告称,2018年公司将录得盈利。据了解,奥园预计本集团预期核心净利润将同比上升约40%。奥园集团去年未经审核合同销售额累计取得约人民币912.8亿元,数字较2017年同期增长约100%,完成销售目标的125%。奥园表示,利润上升主要因为集团去年交付予买家的总建筑面积增加及交付物业平均售价提升。

点评:表现出色

2、万科20亿元住房租赁专项公司债票面利率确定为3.65%

2月25日,万科企业股份有限公司发布公告宣布,其2019年面向合格投 资者公开发行住房租赁专项公司百度彩票(第一期)的的最终票面利率确定为3.65%。据了解,万科本期债券发行规模不超过人民币20亿元(含20亿元),5年期品种(附第3年末发行人调整票面利率选择权和投 资者回售选择权),发行价格为每张人民币100元,共计不超过2000万张。

点评:利率不高

3、绿地5.38亿摘成都都江堰336亩地块 拟打造康养小镇

2月26日,成都市公共资源交易服务中心出让3宗商住用地,净用地面积合共22.40万平方米,约335.94亩。最终,3宗地块由绿地集团重庆置业有限公司底价摘得,总成交价5.38亿元。3宗地块的土地性质均为城镇住宅用地兼商服用地,同时兼容商业建筑面积不得大于该用地性质用地计入容积率建筑面积的30%。有市场消息称,绿地拟于上述地块打造绿地都江堰国际康养小镇项目。

点评:度身定制

4、阳光城股东股权结构变更 上海嘉闻转让50%股权

百度彩票2月26日午间,阳光城发布公告称,公司近日接到公司股东上海嘉闻投 资通知,中民嘉业投 资有限公司将其持有的上海嘉闻50%的股权转让给福建捷成贸易有限公司。据了解,上海嘉闻投 资持有阳光城18.04%股份,而中民嘉业为上海嘉文投 资全资控股股东。

点评:全部退出

5、德信中国香港上市 每股报收2.81港元

百度彩票2月26日,德信中国控股有限公司于港交所敲钟上市。9点半开市后,德信中国报收每股2.81港元,较发售价涨0.36%。德信中国执行董事兼董事长胡一平表示,德信中国会继续坚持立足浙江,深耕长三角;在全国范围内则是重点布局一些中心城市。

点评:上市又启

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